こんにちは！

ＴＥＮアーキテクツの山中です。

今日は、良く目安として聞かれる坪単価について少しお話です。

お問い合わせの中で、坪単価を聞かれます。皆さんも気になるのではないでしょうか？

他社様と比べる際に目安としても知りたい方もいらっしゃると思います。

あくまでも私個人的な意見ですが、坪単価をある程度正確に比較できる方はプロ以外には居ないと思います。すべての仕様が同じ図面で合い見積もりを取れば総計で比べることは可能かも知れません。

それ以外は比べることは、ほぼ不可能であると思っています。

比べるとしても単純に金額のみの対比になるかなと思います。

そもそも坪単価の「坪」ですが、どの面積としているのでしょうか？

また、業界では坪単価に含めるもの、どこの面積で計算するのかなどの正確な設定はありません。

簡単に例を挙げると「諸費用・照明器具代金・屋外給排水・消費税・・・などなど」坪単価に含んで表現されていない場合も多いです。

どこで建てようかとお考えの方は、あまり坪単価に惑わされずに「どのような間取りの建物で」「どのような構造材で」「どのような屋根・外壁で」「内装材はどんなものか」「住宅設備は・・・」などを気になる建築会社とよくご相談されるのが良いと思います。

ＴＥＮアーキテクツでは、ご相談の方に聞かれたら目安で坪単価を申し上げますが、ご予算とご希望を軽く聞いて実現できそうか、そのままでは難しそうかなどお話しています。

また、最近では平地が少なく傾斜地や造成に費用が掛かる土地（物件）も増えてきています。

土地は安いですが、基礎や造成に非常にコストが掛かる場合もあります。

場合によっては水道引込に非常に費用が掛かったり、電線が来ていなかったり、インターネットが来ていなかったりという土地もまだあります。

通常は一生に何度も建てれるものではないことも多いので、「どのような暮らし方をしたいか」「家族との接し方や生活スタイル」「必要な設備と性能」などよく考えて理想的なお家を建てましょう。

ＴＥＮアーキテクツにお手伝いできることがあれば、是非ともご連絡をいただければ嬉しいです。

ワクワクする家づくりをして行きましょう。

では・・・

取締役常務　山中