現在、私が担当している物件はガレージのあるお住まいで計画段階です。

先日、その計画の一環として、敷地の測量（レベル確認）を行いました。

「もう設計に入っているのに、今さら測量？」
と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

今回は、設計士がなぜ測量をするのかについてお話ししたいと思います。

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■測量＝高さを確認する作業

今回行ったのは、いわゆる「レベル確認」。
簡単に言うと、敷地や道路の高さ関係を確認する作業です。

・敷地の中にどれくらい高低差があるのか
・道路との高さはどうなっているのか

こうしたことを現地で実際に測っていきます。

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■なぜ設計士が高さを気にするの？

家を建てるときには、「この建物を、どの高さに建てるか」を決める必要があります。
これを設計GL（建物の基準となる高さ）と呼びます。

この高さは、

・建築の申請に必要
・実際の工事を進めるうえでの基準になる

とても大事なポイントです。

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■高さが変わると、工事費も変わる

例えば、敷地が思ったより低かった場合。建物を建てるために土を足す必要が出てきます。

逆に、高すぎる場合は土を掘る工事が必要になります。

この「土が足りるのか、足りないのか」で、工事の金額は大きく変わります。

早い段階でレベル確認をしておくことで、後から想定外の費用が出るのを防ぐことができます。

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■ガレージや駐車場がある家だからこそ

今回の物件は、ガレージのある住まい。

車を使うお家では、道路から建物までの勾配（坂のきつさ）もとても重要です。

・車がスムーズに出入りできるか
・雨の日に水が溜まらないか
・無理のない駐車動線になっているか

こうしたことも、レベル確認を通して考えていきます。

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■最後に

設計の仕事というと、パソコンで図面を描いているイメージが強いかもしれません。

でも実際は、現地を見て、感じて、確認するところから設計は始まります。

敷地の高さや道路との関係をきちんと把握しておくことで、無理のない、現実的で暮らしやすいプランにつながっていきます。

これからも、一つひとつ丁寧に確認しながら設計を進めていきたいと思います。

二級建築士　風見