こんにちは！

ＴＥＮアーキテクツの山中です。

最近の物価高で建築費用も非常に上がっている傾向にはあるのは皆さまも感じていると思います。

すでにニュースにもなっていますが、住宅ローンも借入金額が一昔前より確実に多くなっており、フラット35も限度額が1億2,000万円まで引き上げることが決まったようです。変動金利と固定金利と悩まれている方も多いのではないでしょうか？それぞれメリットとデメリットがあると思いますので金融機関の方とよく相談して決断するしかないかなと思います。

どちらが正しいというのは、35年後の結果がどうだったのかということになってしまいますので、結論は申し上げられませんが、現時点においてはどちらもありかなと思ってしまいます。やはり35年後というのは長い期間になるので固定のほうが安心だという考えもあるかと思います。

また、最近は50年ローンも商品としてありますので、選択肢の中に入っても良いかなと思います。私も20数年前に住宅ローンを組んでおりますが、当時特に調べもせずに借りていましたので金利は基準金利の2.475％でした。現在では借り換えしており1.2％くらいではないかと思います。（資料を確認しないと分からないので不正確です。）それにくらべたら現在の金利はやはり安いなと思ってしまいます。

家を購入するには、土地・家など金額が大きく買われる際に決断に困る方もいらっしゃると思います。特に土地などは常時取引されていますので、悩んでいると他の方に買われてしまうこともあるでしょう。家の購入もインターネットで欠陥住宅や断熱気密についてなどいろいろと出てくるので決断がすごくいるのではないでしょうか？

大きな買い物であるからこそ、ご自分で信用できる会社（営業マン・設計士）を見つけて相談していきましょう。皆さんが良い家づくりができればうれしいです。

ご縁がありましたらお話ししましょう。本年もありがとうございました。来年度も良い年でありますように・・・・・

ＴＥＮアーキテクツ　取締役常務　山中