良い家は、間取りを描く前に決まる。

こんにちは。

TENアーキテクツ代表の久保田です。

家づくりを始めると、多くの方が最初に「どんな間取りにしよう」と考えます。

しかし私は、良い家は間取りを描く前に、その方向性の大半が決まると思っています。

それは、その土地をどう読み、そこでどんな時間を過ごしたいのかを、どこまで丁寧に考えられるかということです。

土地の長所は、すぐに見えるものだけではありません。

私たちが土地を見るときは、面積や法規だけでなく、光の入り方、風の流れ、隣家の窓、道路からの視線、高低差、電柱や電線、雨の日のアプローチ、将来の維持管理まで確認します。

そして、敷地の中央に立った景色だけではなく、家の中で立ったとき、椅子に座ったとき、朝起きたときに何が見えるのかを考えます。

例えば、南側に大きな建物がある土地でも、少し南西へ視線を移すと、遠くまで開けた景色が見えることがあります。

その場合、単純に南へ大きな窓を設けるのではなく、見せたくないものを建築で隠し、残したい景色へ暮らしを開いていく。

大きな軒で室内と外をつなぎ、床や天井のラインを連続させることで、景色は窓の外にあるものではなく、日々の暮らしの一部になります。

土地の弱点に見えた条件が、設計によって、その家にしかない個性へ変わることも少なくありません。

「南向き」や「大きな窓」が、すべての答えではありません 住宅には、分かりやすい正解がたくさんあります。

南向きのリビング、大きな窓、広いLDK、豊富な収納。

もちろん、どれも大切な要素です。

しかし、それらを並べただけで、心地よい家になるとは限りません。

光が入りすぎれば夏は暑くなり、大きな窓が隣家からの視線を取り込んでしまうこともあります。

収納を増やしすぎることで、空間が窮屈になる場合もあります。

必要なものを足していくだけではなく、不要なものを取り除き、本当に大切なものを残す。

TENアーキテクツが大切にしている「引き算のデザイン」は、見た目を簡素にすることではありません。

建築のノイズを減らし、そこで暮らす人と、その土地にある光や風景を主役にするための設計です。

本当の意味でのフルオーダーとは 設備や色を自由に選べることだけが、注文住宅ではないと考えています。

ご家族がこれまでどのように暮らし、これから何を大切にしたいのか。

休日をどう過ごし、どこに集まり、どんな景色を見ながら食事をしたいのか。

言葉にできているご要望だけでなく、その奥にある、まだご本人も気づいていない希望まで一緒に探していく。

それが、本当の意味でのフルオーダーではないでしょうか。

私たちの打ち合わせは「建て主の想いが7、TENの整理が3」という姿勢を基本にしています。

建て主に一つずつ仕様を決めてもらうのではなく、私たちが全体を整える指揮者となり、暮らし、デザイン、性能、施工性、予算、将来の維持管理を一つの答えにまとめていきます。

美しいだけでは、良い家とはいえません 建築は、完成した日がゴールではありません。

住み始めてから無理なく使え、年月とともに愛着が増し、必要な手入れをしながら長く住み続けられることが大切です。

TENアーキテクツは、一番安い住宅会社ではないかもしれません。

だからこそ、建物本体だけでなく、設計料、外構、屋外給排水、造園、諸費用なども含め、できるだけ早い段階から全体の予算を整理します。

限られた予算の中で、どこに費用をかけ、どこを引き算するのか。

見た目だけではなく、暮らしやすさ、性能、施工品質、将来の安心まで含めて価値を最大化することが、私たちの役割だと思っています。

土地を購入する前に、ご相談ください すでに候補の土地がある方は、できれば契約する前に資料を見せてください。

不動産として条件が良い土地と、希望する建築に向いている土地は、必ずしも同じではありません。

まだ土地が決まっていない方や、家づくりを始めるべきか迷っている方でも構いません。

私たちは、家を売り込むためではなく、土地や予算、ご家族の希望、不安に感じていることを一緒に整理するところから始めます。

世界に一つの家は、奇抜な形から生まれるのではありません。

その土地と、そこで暮らす人を丁寧に読み取った先に、初めて生まれるものだと思っています。

建て主とともに考え、ともに歩みながら、そのご家族だけの答えを建築にする。

それが、TENアーキテクツの家づくりです。

TENアーキテクツ 代表取締役　久保田典明

土地・家づくりについて相談する